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　　海泰北外滩ღ★◈ღ，坐落黄浦江与苏州河交汇之处ღ★◈ღ。屹立于外滩核心区之上ღ★◈ღ、对望全球金融中心陆家嘴ღ★◈ღ、尽揽百年外滩繁华底蕴ღ★◈ღ，正观黄浦江S湾全貌ღ★◈ღ。读懂百年外滩风华的潮向ღ★◈ღ，成就全球超级人居风景ღ★◈ღ。

　　每一座伟大的城市ღ★◈ღ，最终都会向一条水岸俯首ღ★◈ღ。外滩见证了上海的兴盛ღ★◈ღ，承载了城市发展的时代洪流ღ★◈ღ，又与上海互相成就ღ★◈ღ。

　　因为总有一些伟大的相逢ღ★◈ღ，如同江河汇聚ღ★◈ღ，涌来新的浪潮ღ★◈ღ，凝聚城市的百年精华ღ★◈ღ，打造全球至高标准的岁月杰作ღ★◈ღ。

　　上海始于外滩ღ★◈ღ，以世纪之久为基石ღ★◈ღ，撰写一座城市的时代更迭与传奇ღ★◈ღ。近百年前的1926年开始ღ★◈ღ，全球资本独钟外滩核心ღ★◈ღ，名门家族基业显赫云集ღ★◈ღ。河滨大楼ღ★◈ღ、德邻公寓ღ★◈ღ、上海大厦ღ★◈ღ、理查饭店......百年光阴过隙ღ★◈ღ，昔日整个远东最奢华的居住ღ★◈ღ、酒店与社交场ღ★◈ღ，时间传承的建筑瑰宝风采依然ღ★◈ღ。

　　一江一河的城市空间迭代ღ★◈ღ，与百年风貌建筑的审美传承ღ★◈ღ，臻萃上海近200年的城市精华ღ★◈ღ，历史与未来相会ღ★◈ღ，东方与西方交融ღ★◈ღ。

　　海泰北外滩择址海派文化发祥地ღ★◈ღ，环拥河滨大楼ღ★◈ღ、外白渡桥ღ★◈ღ、鲁迅/郭沫若故居等历史建筑ღ★◈ღ，穿越时空对话古今ღ★◈ღ，领略世界摩登都会的百年风华ღ★◈ღ。

　　赓续百年外滩浓厚的文化底蕴凯发k8国际ღ★◈ღ，云集上海邮政大楼凯发k8国际ღ★◈ღ、外滩源ღ★◈ღ、外白渡桥等全球文明进度ღ★◈ღ，亦趋亦赏ღ★◈ღ，镌刻在建筑上的美学信仰ღ★◈ღ。

　　项目将原市五中学的一栋保留建筑ღ★◈ღ，修缮改造成约5000㎡的公益性博物馆ღ★◈ღ，打造城市文化新生名片凯发k8国际ღ★◈ღ，用人文底蕴润泽美好日常ღ★◈ღ。一座城市的胸襟与包容度ღ★◈ღ，可以在建筑里慢慢品读ღ★◈ღ。

　　海泰北外滩聚焦全球卓越城市天际想象力的澎湃更新ღ★◈ღ，荟萃全球五大奢华酒店ღ★◈ღ：宝格丽酒店ღ★◈ღ、Bellagio宝丽嘉酒店ღ★◈ღ、华尔道夫酒店ღ★◈ღ、W酒店bt核工场ღ★◈ღ、半岛酒店ღ★◈ღ。海泰北外滩鼎立世界商务圈际场ღ★◈ღ，敬献全球视野下的商务礼序ღ★◈ღ。

　　海泰北外滩与上海华尔道夫外滩酒店源出同一血脉ღ★◈ღ，皆出自约翰·波特曼建筑设计团队之手ღ★◈ღ。将经典的ArtDeco风格与海派文化结合ღ★◈ღ，竖向线条充满向上的张力ღ★◈ღ，见证着当代外滩的再度生长ღ★◈ღ。

　　海泰北外滩以约170米超高层豪宅形象ღ★◈ღ，代言全球都会上海天际线封面地标人居高度ღ★◈ღ。外滩核芯区唯一自带直升机停机坪的鼎豪人居ღ★◈ღ，对标卓越全球城市顶级豪宅项目ღ★◈ღ。

　　约翰·波特曼建筑设计事务所（JPA）ღ★◈ღ，延续外滩华尔道夫酒店的风格传承设计建筑外立面ღ★◈ღ；株式会社日建设计（NS）凯发k8国际ღ★◈ღ，以日本奢宅的至高标准设计建筑结构与机电的工程设计ღ★◈ღ；博埃里建筑设计事务所（SBA）ღ★◈ღ，植根于海派文化底蕴打造五星级酒店的建筑符号ღ★◈ღ；李玮珉建筑师事务所（LWMA）ღ★◈ღ、杜康生奥迪室内设计ღ★◈ღ、TOPO Design Group等国际大师团队亲自操刀为项目定制户型风格ღ★◈ღ；Mieleღ★◈ღ、Gaggenauღ★◈ღ、Antoniolupiღ★◈ღ、Boffi等奢华品牌在这里只是基础配置ღ★◈ღ。

　　建筑内部的管线材料的选择ღ★◈ღ，奠定了未来使用的寿命和稳定性ღ★◈ღ，这是项目可能做到百年建筑的最基础条件ღ★◈ღ。海泰北外滩的建筑材料ღ★◈ღ，都从世界顶级的品牌中挑选ღ★◈ღ，在电ღ★◈ღ、水ღ★◈ღ、气ღ★◈ღ、排水各方面的设备配管ღ★◈ღ，海泰北外滩都采用了顶级的材质ღ★◈ღ，BLAUBERGღ★◈ღ、BLUCHERღ★◈ღ、Danfossღ★◈ღ、OBOღ★◈ღ、Conex丨Banningerღ★◈ღ、IVARღ★◈ღ、HILTI等国际一线材质加持建筑品质ღ★◈ღ，为百年之约奠定基础ღ★◈ღ。

　　海泰北外滩于外滩之心ღ★◈ღ，再造全球生活美学范本ღ★◈ღ。我们以全球至高标准ღ★◈ღ，定制超越想象的奢享生活体系ღ★◈ღ，为全球层峰人士勾勒私人化的生活场域与社交图谱ღ★◈ღ，更设计一种被世界仰望的生活ღ★◈ღ。

　　设立行政酒吧ღ★◈ღ、专属红酒室ღ★◈ღ、雪茄廊与私人会客室等ღ★◈ღ，于此对话世界风景ღ★◈ღ，缔造仅供业主享有的国际社交客厅ღ★◈ღ，成就外滩上空永不落幕的私人宴聚ღ★◈ღ。

　　定制中央图书馆ღ★◈ღ、音乐教室与静心茶室等ღ★◈ღ，将文化ღ★◈ღ、艺术与日常相融ღ★◈ღ，于外滩都芯打造一处可沉浸ღ★◈ღ、可对话ღ★◈ღ、可涵养性灵的奢雅生活场景ღ★◈ღ。

　　规划静谧阅读区ღ★◈ღ、艺术长廊ღ★◈ღ、儿童活动室与雅致棋牌室等ღ★◈ღ，兼顾家庭共处与个人逸趣ღ★◈ღ，让每一处日常都流转为值得珍藏的生活片段ღ★◈ღ。

　　配备高端影音剧院与商务接待厅ღ★◈ღ，全面回应全球业主对休闲ღ★◈ღ、社交与娱乐的高定需求ღ★◈ღ，让每一份热爱皆有归处ღ★◈ღ。

　　于寸土寸金的全球都会外滩核心圈ღ★◈ღ，邀请TOPO Design Group打造3000m²中央大草坪ღ★◈ღ，随心沉浸自然的阳光ღ★◈ღ，童趣乐园ღ★◈ღ、儿童花园ღ★◈ღ、狗狗公园ღ★◈ღ，增加了人与人ღ★◈ღ、人与景ღ★◈ღ、人与宠物的多向友好交互ღ★◈ღ，呈现超越想象的都心奢贵自然谧境ღ★◈ღ。

　　外滩之上至强的景观王座ღ★◈ღ，海泰北外滩的“钻石”户型ღ★◈ღ，极致的设计使整个建筑南向开间达到极致的状态ღ★◈ღ。揽尽黄浦江S湾城市画卷的壮阔至美ღ★◈ღ。社交bt核工场ღ★◈ღ、派对ღ★◈ღ、生活ღ★◈ღ，亦或是运动ღ★◈ღ、冥想bt核工场ღ★◈ღ，动静之间的一切日常ღ★◈ღ，皆被赋予更为崇高的意义ღ★◈ღ。

　　横贯中西每一个家族的荣耀背后ღ★◈ღ，总有一处豪宅记录着值得传颂的家族史ღ★◈ღ。唯有大匠之工ღ★◈ღ，才能用作品引领时代的生活风尚凯发k8国际ღ★◈ღ。为此海泰北外滩室内空间选择了更为自由的定制化处理ღ★◈ღ，户型空间可以定制ღ★◈ღ，装修设计也可以定制ღ★◈ღ，用不同风格的家族场域ღ★◈ღ，为当代精英家族锻造永不磨灭的世家标识ღ★◈ღ。

　　采用德国倍世BWT全屋净水系统ღ★◈ღ，通过全自动反冲洗前置过滤器ღ★◈ღ、中央净水机ღ★◈ღ、中央软水机ღ★◈ღ、台下直饮机ღ★◈ღ，避免水质二次污染ღ★◈ღ、去除有害杂质调节水质软硬ღ★◈ღ，确保饮水安全ღ★◈ღ。

　　客厅及卧室采用意大利意瓦IVAR水地暖凯发k8国际ღ★◈ღ，高密度水暖管道间隙排布ღ★◈ღ，即使是正在学步的孩童也能感到小脚舒适ღ★◈ღ；阳台及洗手间采用丹麦丹佛斯Danfoss电地暖ღ★◈ღ，利于温度传导ღ★◈ღ，升温快ღ★◈ღ、即开即用ღ★◈ღ。

　　全屋甄选欧洲原装进口Sanco专利技术紫铜管ღ★◈ღ，甄选德国班尼戈Bänninger活水系统ღ★◈ღ，定时启动管道内水源流动ღ★◈ღ，随时净享星级用水体验ღ★◈ღ。

　　德国博乐BLAUBERG新风除湿系统凯发k8国际ღ★◈ღ，加装带pm2.5过滤的新风除湿系统ღ★◈ღ，深层净化室内空气畅快呼吸ღ★◈ღ。

　　特别设计安全屋配置凯发k8国际ღ★◈ღ，安全屋墙体材质为400mm厚防爆ღ★◈ღ、防震的C60混凝土ღ★◈ღ；意大利原装进口安全门ღ★◈ღ，防火防烟120分钟ღ★◈ღ；FB4级防盗（欧标EN1522）ღ★◈ღ，防弹ღ★◈ღ、防暴力破拆ღ★◈ღ；设立独立新风ღ★◈ღ、供电及通讯系统ღ★◈ღ；独立WIFI与不间断电源可与外界保持联系ღ★◈ღ、等候救援ღ★◈ღ。

　　采用进口316L不锈钢排水管道ღ★◈ღ，加装防鼠器ღ★◈ღ、多通道逆流中央地漏ღ★◈ღ，有效地阻止污水防逆流ღ★◈ღ，保护室内环境免受污染ღ★◈ღ。

　　全屋使用德国班尼戈齿环卡压快装消防管路系统ღ★◈ღ，每隔1.8米设置一个消防喷淋头ღ★◈ღ；同时配备德国西门子SIEMEN火灾自动探测及报警系统ღ★◈ღ，房间内任何区域发生火灾ღ★◈ღ，都能在物业消控中心第一时间显示报警ღ★◈ღ，并能精确至房间的起火定点位置ღ★◈ღ。

　　凝练上海城市文化符号ღ★◈ღ，以更多的思考构建生活场景ღ★◈ღ。博埃⾥建筑设计事务所（SBA）ღ★◈ღ，用红色大理石为空间注入活力与激情ღ★◈ღ，为住宅设计现代简约的意大利风格大堂ღ★◈ღ。明艳馥郁的红色大理石ღ★◈ღ，献映鎏金时代ArtDeco经典的摩登瑰丽ღ★◈ღ，意式风情&海派精髓交织的精致典雅ღ★◈ღ，于传承与创新中孕育而生ღ★◈ღ。

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　　而在10月ღ★◈ღ，已有两家房企相继退出资本市场ღ★◈ღ。10月24日ღ★◈ღ，五矿地产宣布ღ★◈ღ，拟以安排方式私有化ღ★◈ღ，并申请撤销在联交所的上市地位bt核工场ღ★◈ღ，计划股份将予以撤销ღ★◈ღ，注销价格为每股1港元ღ★◈ღ。

　　就在两日前ღ★◈ღ，10月22日ღ★◈ღ，港交所公告显示ღ★◈ღ，上坤地产因未达成复牌指引ღ★◈ღ，已于10月27日正式退市ღ★◈ღ。

　　近年来ღ★◈ღ，随着行业持续深度调整ღ★◈ღ，越来越多上市房企陆续告别资本市场ღ★◈ღ。业内人士表示ღ★◈ღ，系列退市事件ღ★◈ღ，折射出房地产行业深度调整期的资本重构趋势ღ★◈ღ。而且随着调整持续推进ღ★◈ღ，未来2-3年房企退市潮大概率仍将延续ღ★◈ღ。

　　据中房网不完全统计ღ★◈ღ，自2023年以来ღ★◈ღ，A+H股至少已有28家上市房企退市ღ★◈ღ，其中包含已经官宣私有化退市ღ★◈ღ，尚待进一步行动的五矿地产ღ★◈ღ。

　　从退市时间来看ღ★◈ღ，2023年上市房企退市数量较多ღ★◈ღ，全年共有12家房企退出资本市场ღ★◈ღ，涵盖新力控股ღ★◈ღ、蓝光发展ღ★◈ღ、阳光城等曾经的头部或区域龙头企业ღ★◈ღ；2024年有9家房企陆续退市ღ★◈ღ，其中大发地产ღ★◈ღ、佳源国际控股等港股房企集中在10月前后因停牌超18个月退市ღ★◈ღ；而2025年至今已有7家房企完成退市或提出退市方案ღ★◈ღ，退市潮延续态势明显ღ★◈ღ。

　　从退市原因看bt核工场ღ★◈ღ，A股房企被退市ღ★◈ღ，主要是因为股价连续20个交易日都跌破1元面值ღ★◈ღ，直接触发了“面值退市”红线ღ★◈ღ；而按照港交所规定ღ★◈ღ，若上市公司连续停牌18个月ღ★◈ღ，港交所可取消其上市地位ღ★◈ღ。

　　值得一提的是ღ★◈ღ，不同于前两年房企的被动退市ღ★◈ღ，今年以来ღ★◈ღ，主动私有化退市的房企开始增加ღ★◈ღ，成为退市潮中的新趋势ღ★◈ღ。今年以来ღ★◈ღ，已有首创钜大ღ★◈ღ、北京建设2家企业顺利完成私有化流程ღ★◈ღ，正式退出资本市场ღ★◈ღ；大悦城地产将于近日内退市ღ★◈ღ，五矿地产控股股东也已抛出私有化方案ღ★◈ღ，退市已成定局ღ★◈ღ。

　　相关业内人士认为ღ★◈ღ，目前主动选择私有化的房企ღ★◈ღ，多具备经营相对稳健ღ★◈ღ、股东背景较强等特征ღ★◈ღ。其背后逻辑更偏向战略层面的主动调整ღ★◈ღ，一方面ღ★◈ღ，部分房企长期面临市值低迷ღ★◈ღ、股票流动性不足的问题ღ★◈ღ，资本市场融资功能弱化ღ★◈ღ，而维持上市地位所需的合规披露ღ★◈ღ、信息维护等成本居高不下ღ★◈ღ，性价比持续降低ღ★◈ღ；另一方面bt核工场ღ★◈ღ，控股股东希望通过私有化剥离上市平台的短期业绩压力ღ★◈ღ，更灵活地进行业务重组与资源整合ღ★◈ღ。

　　A股方面ღ★◈ღ，截至2025年11月21日收盘ღ★◈ღ，暂无房企股价连续跌破1元面值的退市预警情形ღ★◈ღ，短期退市风险较低ღ★◈ღ。而港股方面ღ★◈ღ，仍有上市房企未解除退市风险ღ★◈ღ。

　　截至目前ღ★◈ღ，H股仍有8家内地房企处于停牌状态ღ★◈ღ，退市风险持续高悬ღ★◈ღ。其中ღ★◈ღ，当代置业ღ★◈ღ、中原建业的停牌时间已届满18个月ღ★◈ღ，根据港交所相关规则ღ★◈ღ，已触及强制退市条件ღ★◈ღ，退市结局已定ღ★◈ღ，仅待交易所官方公告落地ღ★◈ღ。德信中国的停牌期限将于2025年12月到期ღ★◈ღ，若届时仍未能满足港交所复牌指引要求ღ★◈ღ，也将面临退市风险ღ★◈ღ。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示ღ★◈ღ，在市场调整和企业发展双重影响下ღ★◈ღ，部分房企正以多种形式加速出清ღ★◈ღ。从资本市场角度来看ღ★◈ღ，一些房地产股票资产面临流动性低迷ღ★◈ღ、股本融资功能丧失的情况下ღ★◈ღ，叠加市场的深度调整ღ★◈ღ，自然会认为资本市场已失去价值发现功能ღ★◈ღ，进而会有退市操作ღ★◈ღ。

　　克而瑞研究中心亦表示ღ★◈ღ，房企出现被动退市或者私有化退市是行业深度调整期的必然现象ღ★◈ღ，未来2-3年这一趋势或仍将持续ღ★◈ღ，行业将经历更彻底的洗牌和重组ღ★◈ღ。

　　不过ღ★◈ღ，也有业内人士指出ღ★◈ღ，房企退市并不意味着企业会退出市场或行业ღ★◈ღ，这更多是一种阶段性状态ღ★◈ღ，应给予企业一定的空间与支持ღ★◈ღ，助力其开展自救ღ★◈ღ。返回搜狐ღ★◈ღ，查看更多ChatGPTღ★◈ღ！凯发k8娱乐官网app下载ღ★◈ღ，凯发k8国际ღ★◈ღ。凯发国际K8官网ღ★◈ღ。凯发天生赢家一触即发ღ★◈ღ，智慧生活ღ★◈ღ。云端计算ღ★◈ღ。凯发k8